Caratteristiche e servizi

I servizi che la nostra società mette a disposizione sono i seguenti:

Preparazione per la vendita:

  • Servizio fotografico;
  • Stampa brochure rilegate da lasciare in ogni camera, in soggiorno/sala pranzo.
    La brochure riporterà tutte le informazioni e le regole della casa relative alla proprietà, compreso una parte dedicata alla storia ed alla famiglia proprietaria (quest’ultima parte solo se lo si desidera).

Aspetti fiscali e burocratici:

  • Contratto in esclusiva che comprende le seguenti attività (obbligatorie ai sensi di legge):
  • SUAP (se non è stata già presentata);
  • Registrazione immobile sulla piattaforma polizia di stato e relativa registrazione passaporti degli ospiti;
  • Registrazione immobile sulla piattaforma TURISMO 5, con rilascio del codice CIR, e relativa registrazione dei flussi (anche quando sono a zero);
  • Dichiarazione mensile al Comune relativa alle presenze (obbligatoria anche in caso di zero ospiti);
  • Ritiro e pagamento al Comune della Tassa di Soggiorno;
  • Pagamento cedolare secca 21% e relativa certificazione a fine anno.

Al momento della sottoscrizione del contratto, i Proprietari dovranno fornire:

  • Documenti proprietà;
  • Scheda catastale;
  • Certificazioni impianti;
  • Assicurazione a copertura danni agli ospiti (di tipo alberghiero), obbligatoria ai sensi di legge.

Operatività e modalità di vendita:

  • Pubblicazione annunci sui maggiori portali di affitti brevi; generalmente al fine di promuovere un nuovo immobile optiamo per annunci a pagamento tipo Plus (es. su Airbnb);
  • Pubblicazione sui nostri siti personali;
  • Mailing-list su database ospiti stagione precedente;
  • Gestione delle richieste;
  • Gestione delle prenotazioni;
  • Check-in sul posto o Self check-in;
  • Check-out sul posto per verifica condizioni immobile;
  • Pacchetto di Benvenuto per gli ospiti;
  • Assistenza agli ospiti per tutta la durata del soggiorno (prenotazione ristoranti, taxi, medico, servizio di baby-sitter, affitto barca, escursioni etc.);
  • Gestione delle recensioni e risposta personalizzata.

Servizio di pulizia (su richiesta):

  • Preparazione della proprietà per l’arrivo degli ospiti;
  • Pulizia tra arrivo e partenza;
  • Cambio biancheria settimanale;
  • Cambio settimanale degli asciugamani;
  • Servizio di lavanderia.