I servizi che la nostra società mette a disposizione sono i seguenti:
Preparazione per la vendita:
- Servizio fotografico;
- Stampa brochure rilegate da lasciare in ogni camera, in soggiorno/sala pranzo.
La brochure riporterà tutte le informazioni e le regole della casa relative alla proprietà, compreso una parte dedicata alla storia ed alla famiglia proprietaria (quest’ultima parte solo se lo si desidera).
Aspetti fiscali e burocratici:
- Contratto in esclusiva che comprende le seguenti attività (obbligatorie ai sensi di legge):
- SUAP (se non è stata già presentata);
- Registrazione immobile sulla piattaforma polizia di stato e relativa registrazione passaporti degli ospiti;
- Registrazione immobile sulla piattaforma TURISMO 5, con rilascio del codice CIR, e relativa registrazione dei flussi (anche quando sono a zero);
- Dichiarazione mensile al Comune relativa alle presenze (obbligatoria anche in caso di zero ospiti);
- Ritiro e pagamento al Comune della Tassa di Soggiorno;
- Pagamento cedolare secca 21% e relativa certificazione a fine anno.
Al momento della sottoscrizione del contratto, i Proprietari dovranno fornire:
- Documenti proprietà;
- Scheda catastale;
- Certificazioni impianti;
- Assicurazione a copertura danni agli ospiti (di tipo alberghiero), obbligatoria ai sensi di legge.
Operatività e modalità di vendita:
- Pubblicazione annunci sui maggiori portali di affitti brevi; generalmente al fine di promuovere un nuovo immobile optiamo per annunci a pagamento tipo Plus (es. su Airbnb);
- Pubblicazione sui nostri siti personali;
- Mailing-list su database ospiti stagione precedente;
- Gestione delle richieste;
- Gestione delle prenotazioni;
- Check-in sul posto o Self check-in;
- Check-out sul posto per verifica condizioni immobile;
- Pacchetto di Benvenuto per gli ospiti;
- Assistenza agli ospiti per tutta la durata del soggiorno (prenotazione ristoranti, taxi, medico, servizio di baby-sitter, affitto barca, escursioni etc.);
- Gestione delle recensioni e risposta personalizzata.
Servizio di pulizia (su richiesta):
- Preparazione della proprietà per l’arrivo degli ospiti;
- Pulizia tra arrivo e partenza;
- Cambio biancheria settimanale;
- Cambio settimanale degli asciugamani;
- Servizio di lavanderia.